陕西-西安

一．泾阳高端制造产业园园 项目概况 1.项目名称：泾河新城温商高端制造业产业园 2.项目定位：集标准厂房、科研中心、办公楼、产品展销中心、物流中心、宜居公寓及文化活动中心、休闲广场等为一体的省级示范工业园。 3.项目综述：项目规划总占地800亩，东区占地400亩，西区占地400亩，项目总投资20亿元

陕西-西安-高陵区

“渭北.融豪工业城”为西北首席千亩多功能复合型产业集群。以土地利用的弹性与高效为开发核心，以品质化、精细化为开发原则，以整体布局的绿色与生态、和谐与创新为亮点，规划3000亩现代新型生态化工业城区，集产业、商业、公寓、医疗、教育、市场、物流等多维为一体，形成覆盖西北，辐射欧亚大陆桥的全功能产业集群。

陕西-渭南

渭南中小企业创业基地项目是以培育中小型科技企业，加速科技成果转化，培育企业家队伍，扶持安置下岗再就业人员、毕业大学生和返乡农民工创业为宗旨的西北地区最大规模中小企业创业基地。 基地是渭南市政府2013年重点工程，位于渭南市经济技术开发区核心位置，与西安主城区，阎良航天城，亚洲最大铁路货运编组站

陕西-咸阳-泾阳县

泾阳项目规划总用地1300亩，总投资36亿，分两期开发，一期用地800亩，二期用地500亩。总建筑面积65万平米，其中工业厂房建筑面积50万平米，各类配套建筑15万平方米。项目规划为以电器、电子及关联产业为主，适当融入机械加工、印刷包装、塑料制品、建筑材料、纺织及其他无污染的轻工行业的现代化工业园。 集标准厂房、科研中心、办公楼、产品展销中心、物流中心、宜居公寓及文化活动中心、休闲广场等为一体的省级示范工业园。 诚邀加盟，期待垂询！

陕西-西安

丰泽科技园，地处高新新型材料产业园内，规划占地130亩，总建筑面积15万㎡，规划企业联排别墅、叠拼企业总部、多层新型厂房，配备员工食堂及2万㎡的大型地下该停车场，为中小型企业入驻这一片高新区的希望之地提供了多种发展平台。 叠拼企业总部——面积约1400—2200㎡，规划复式空间，每层首户独立大堂，入户电梯直达，紧邻西部大道，为企业形象提供质的改变。 企业独栋别墅——面积2200—2600㎡，首层5.1米、二层4.5米、标准层3.9米，独立2T电梯，提生企业形象及研发产品的保密性等，多层新型厂房——面积由单户300㎡至整层2600㎡，满足各类企业生产办公多样需求，高性价比奠定企业坚实的发展基础。 园区毗邻地铁六号线距园区仅有两站路，地铁六号线东起纺织城站，穿越东西大街行至西稍门后，沿劳动路至锦业路后向南到达终点火车南客站北广场。地铁六号线分两期建设一期工程总体呈西南至东北走向。线路起于西安市高新区南端，规划火车南客站，由高新区向北沿西太路、亚迪路、锦业路、唐延路、高新路行进，至终点劳动南路。六号线一期工程主要布设于高新区，途径高新区近期重大项目：三星电子、长安通信产业园、西太路商务区、创业新大陆、木塔寺城市综合体。 高新管委会着力打造的1300亩的新型居住社区“创汇社区”就位于丰泽科技园东800米的位置，为整个区域提供住宿、餐饮、娱乐、教育、医疗等设施为区域的发展提供腾飞的助力。 随着高新区的不断发展原有的产业结构也在不断调整，土地政策的不断变化也为企业发展造成不同程度的影响，从长远角度来看企业拥有自己的生产基地和办公接待场所，是企业持续发展的长远保障。

陕西-西安-临潼区

渭北双创科技园情况介绍 渭北双创科技园占地 343.20 亩，建筑面积约 23.08 万平方米， 总投资约 6.3 亿元人民币。园区由生产研发区、生活配套区、综合服 务区三个功能分区构成，是集研发、生产、办公、住宿、餐饮于一体 的现代化 24 小时生态工业社区。项目建设运营主体西安远秦开发建 设有限公司是西安渭北工业区临潼现代工业组团管委会设立的以工 业区中园开发运营为主要业务板块的专业化国资企业。 园区以新材料、新装备、新医疗、新能源制造为主要产业定位， 同时打造新人才、新科技、新产业的孵化平台。园区已获批陕西省共 青团青年创业孵化基地，西安市人社局首批高校毕业生就业见习基 地、大学生创业孵化基地，西安市科技局众创空间，西安市统战部新 阶层人士创业孵化基地。建立了人才培育通道与人才输送通道“双人 才通道”；吸纳了高校科研队伍与专业性服务机构，共建工业科技型 孵化器；搭建了中小型企业公益性公共服务平台，构成了“孵化-加 速-产业化”三级链条式企业发展基地。 目前园区已入住企业有：SINO group（中洁集团）、西安创昱新 材料科技有限公司、西安交大思源智能电器有限公司、陕西航天振华 科技有限公司、陕西恒远生物科技有限公司、陕西共享纸巾有限公司、 西安联诚轨道科技有限公司等集环保设备、智能装备、高新材料、共 享经济等产业的 20 余家企业。年产值约 4 亿元人民币。预计至 2022 年底实现第一个 5 年发展计划，即入住工业型创业创新企业数达 60 家左右，年产值约 20 亿元人民币，就业人数约 3000 人次。

陕西-西安-高陵区

1.1 问：项目区域发展潜力如何？ 答：今后，西安主城区将不再发展工业，三环以内加工企业将逐步外迁，2015年二环内生产企业完成外迁，2017年三环内企业完成外迁。在城市空间体系上将构建渭北工业产业聚集区。高陵中小企业聚集园地处渭北三大工业组团之一（三大工业组团即高陵装备工业组团、阎良航空工业组团、临潼现代工业组团）的高陵装备工业组团与西安市经济技术开发区延伸带。该区域以优越区位力争成为承接东部城市、长三角、珠三角区域产业梯度转移，推动西部社会经济发展的战略先锋，并成为西安大都市化产业升级转移的首选之地。 1.2 问：高陵装备工业组团是不是有不少中小企业工业园？ 答：（您看这是高陵发改委和规划建设局给我们的项目立项备案和建设用地申请批复）我们这个园区是高陵县政府为承接产业转移、服务中小企业，在辖区内设立的中小企业园区。高陵装备工业组团专业园区规划主要以汽车制造、新能源装备、兵器科技产业、轨道交通装备、新材料、节能环保、专用通用设备制造、电力设备等为主，大多园区专业性强，上下产业链结紧密，规模大门槛高。像我们这样的以服务中小企业的园区不多。 1.3 问：项目交通是不是不太方便？ 答：交通非常便利——从绕城高速上西禹高速高陵出口下1.5公里即到，低速走鹿苑大道直达园区，从而使项目与西安经济技术开发区、西安国际港务区、高陵装备工业组团融为一体。 1.4 问：项目大概在高陵什么位置，是不是在县城附近？ 答：项目在高陵县西韩路以东、西高路以北。北望昭惠塔、水景公园、东临高陵运动公园，离县城仅1.8公里，周围有县医院、高陵一中、四中、杏王小学及两个大型安置小区，区位优势明显，生活工作配套优越，是不可多得的绝佳地段。 1.5问：项目是不是比较远？ 答：其实距离也不远，距西安市新行政中心也就18公里，离新筑货运站14公里，物流也比较方便。 （1） 距西安国际港务区 10公里 （2） 距北客站 17公里 （3） 距钟楼 27公里 （4） 距咸阳国际机场 26公里 1,6 问：项目开发主体是高陵县政府吗？ 答：高陵中小企业聚集园是由陕西雪翔房地产开发有限公司投资建设，高陵聚集中小企业工业园建设有限公司项目运营，并在政府的指导下针对中小企业开发的大型产业综合体。 1.7 问：你们项目现在主要是卖地还是卖厂房？ 答：我们项目总占地800亩，是集工业厂房、商务办公、高端住宅、精品商业街、五星级酒店等为一体的一站式大型工作生活园区，其中工业厂房50年产权，住宅70年产权。严格意义上说，任何社会主体都无权买卖土地，因为土地是国家资源，即便是政府也只能以土地使用权来招商引资，我们目前销售的是功能齐全、配套完善的工业厂房。 1.8 问：你们的项目手续是否齐全，合法吗？ 答：我们其实是“政府主办、企业承办”的开发模式。也即：我们是和政府合作，通过招商，让有意向购买厂房的企业进入我们园区，并通过合法流程将房产证直接办理到企业或投资人名下。商品房买卖的销售五证：《土地使用权证》、《建设土地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房销售（预售）许可证》。而工业厂房不受五证限制，目前我们省内不需要《商品房销售（预售）许可证》，其他四证我们（已经具备）正在办理当中，很快就能拿到手上。所以说我们这个项目是完全合法的政府重点招商引资项目，西安市国家级经济技术开发区企业园重点建设项目，国土资源局招拍挂用地项目，您尽可放心入园，无任何后顾之忧。 1.9 问：高陵这块儿以后发展前景如何？ 高陵装备制造基地2003年初全面启动，历时十年的跳跃式发展，积聚了以商务汽车、重机设备、新材料、兵器装备、精细化工等产业为代表的一大批现代装备制造企业。在渭北工业基地的三个组团里是工业基础最好、产值最大、规模聚集度最高的组团，2015年目标产值1350亿元，2020年目标产值将达5000亿元，是阎良和临潼两个组团目标产值的五倍，发展前景极为广阔。所以说投资高陵置业聚集园，你的企业发展将站在腾飞的高地。 1.10 问：园区外的市政道路状况怎样，出入方便吗？ 答：我们园区西邻的西韩路、南临的西高路都是现成的，就在我们园区外面，道路交通很通畅便捷。另外规划中的高陵汽车总站就在我们园区附近，地铁二号线规划延伸至高陵（十二五重点交通工程），西安至富平城际轻轨也经过我们园区，所以说我们园区有着无可比拟的交通优势，配套完善功能齐全，居住群体不断扩大，所属区域正在逐渐走向成熟。 2、 项目概况 2.1 问：能不能简单介绍下你们项目？ 答：项目总占地800亩，总建筑面积95.8万平方米，一期占地400亩，生活服务区54.6万平方米（厂房一层层高6米，2层4.5米，3-5层4.3米），高端住宅18.3万平方米，商业休闲区20.7万平方米，其他用房2.2万平方米，水电分户，天然气到位，荷载300-500公斤/平方米，我们推出“一梯一户”式标准化厂房，每栋厂房两部客梯、八部货梯，便于物流通畅。园区依托西安国家级经济技术开发区良好的发展趋势，以装备制造业为主导，以电子通信、绿色健康产业为创新驱动力，分为五大功能区：入口景观区、绿色标准厂房区、定制厂房区、生活配套区、运动休闲区、企业办公区，完善的功能配套为入园企业开展接洽、招待、展示等商务活动及科研生产、生活、休闲等一站式便捷配套服务。 2.2 问：你们项目主要怎么运作的？ 答：在统一建设标准厂房、商务办公楼、商业配套、科研中心、产品展示中心、高标准宜居住宅、公寓及文化活动中心等各类配套设施基础上，按入区企业的需求量身定制厂房，做到统一建设，建设规模集约化，使企业产生聚集效应，尽可能最大化利用土地资源。十二五期间我们国家的发展规划就是“企业园区化、居民城镇化，城乡一体化”。我们也是顺应时势、响应政府、服务企业。 2.3 问：你们项目是要做成什么样的（项目定位）？ 答：项目整体定位为科学规划、布局合理，产业关联度高、产业链完善，以绿色产业、都市工业、通信电子、健康产业、装备制造业等为一体的中小企业聚集园，以高科技创新产业、新兴产业为亮点，商务办公、科研教育、商业配套、星级酒店等各种配套功能齐全，具备完善的宜居社区、休闲娱乐功能的现代化综合产业园区，我们的项目整体定位是复合型-生态型-中小企业聚集地。 2.4 问：我是做XX项目的，能进你们园区不？ 答：我们主要招商对象包括生物医药、电器电子、机械装备、印刷包装、建材家居、服装玩具、食品等无污染轻工企业，只要您的生产工艺或者产品是无污染的，基本上是可以的。 2.5 问：你们项目的整体定位目标、项目案名是什么意思？ 我们工业园整体定位目标： （1）做出工业型经济推动力 （2）做出工业园品牌影响力 中小企业聚集园案名释义： 中小企业：面对中小企业的产业基地，提升中小企业发展的创业平台 聚集：企业聚集、人才聚集和经济效益聚集 2.6 问：你们项目进展如何？厂房建成交付使用后宿舍和食堂能否跟上？ 答：现在是项目内部认筹阶段，2013年12月10日我们推出价格体系和优惠方案后我们会进入正式招商阶段，标准厂房区和定制厂房区项目计划2014年初开始动工兴建。交房周期暂定6-8个月，也就是说2014年10月底我们就将交付首批厂房。 我们的厂房和职工倒班公寓、食堂一起动工建设，在厂房交付使用的同时，我们的食堂、宿舍将同期配套完成，生活工作两不误，确保您没有后顾之忧，安心生产。食堂将专门设立清真食堂，整个模式将参照大学食堂的设置，切实保障员工的食宿需求。 2.7 问：你们园区的水电气暖是如何配套的？ 答：我们园区的水有两套系统-市政供水和自备井，可根据企业实际需要灵活解决（企业自打井我们可以帮忙办理，费用自理）；对于用电量不大的企业我们有自备中心配电室可以满足，而用电量大于315千伏安的客户，我们负责联系电力部门给企业架设独立变压器直供（享受增值发票的税费抵扣和峰谷平电价优惠，费用由企业自行负担，一户一议）；天然气我们通到园区，接口费由各用气企业分担（收费多少取决于企业的用气量）；采暖企业根据自身需要分户供暖（天然气到位）。 将来我们的园区所有电线电缆全部预埋，地面不会看到任何线缆，各企业独立变压器都要统一安置在厂房地下室。 2.8 问：你们公司在哪儿办公？我去哪儿考察洽谈比较方便？ 答：我们在园区正在建设招商中心，大概在2014年春节就能建成，目前我们在西安的东、西、南、北、高新和曲江设立了六个招商部，方便您就近便捷的来我们招商部详细了解项目，具体洽谈。我们会有专业的招商人员全程接洽、贴心为您服务。 2.9 问：项目物业管理包括哪些？ 答：24小时安防巡逻、厂区卫生清洁、水电气暖等配套维护检修、公共设施维修、公共绿化养护等…… 物业管理只负责厂区外围电力系统的维护检修，不包含设备电力的维护检修，因此不会涉及企业隐私问题。 2.10 问：后期园区是否存在乱收费问题？ 答：园区未来收费将通过业主参与、价格公示、政府监督等公平合理的定价体制，以确保优质服务，收费合理。（这个担忧也是对园区的不信任，在这种情况下，也可以通过公司的服务理念、项目的服务意识以及重点项目的形象需要等各方面的充分表达增强客户信心。） 3、 园区产业优势 3.1 问：你们应该是综合性园区吧？园区产业是不是太杂乱了？ 答：我们园区是以装备制造业、电子通信、绿色健康产业、生物医药、新型材料等各产业类别组团聚集、协同发展，从而形成产业聚集与行业竞争的有机结合，能以第二产业的强大经济活力，引领区域社会经济全面发展，可以最大程度激活企业发展潜力。 3.2 问：园区里有科研中心吗？ 答：园区设有科技研发区，并设立中小企业孵化中心，加强区域企业科技创新能力，强化科研与生产、科研与市场的转换，为企业发展注入可持续发展动力。 3.3 问：这个区域开发强度要是大的话，劳动力资源是不是会跟不上，存在用工难的问题？ 答：区域内有西安工业大学及职业教育院校，在保证基础教育、人才培养的基础上，不仅通过职业院校的强大吸纳力量，有效促进区域人流、促进区域配套完善，同时也为企业发展提供了充分的人才储备。 我们园区毗邻曹家社区、安家社区两个大型安置社区，劳动力资源充沛，完全可为入园企业提供充裕的劳动力。 我们还会建立园区人力资源平台，对接全国性劳动力资源，为入园企业人力资源提供广阔的选择空间和充足的候补保障。 3.4 问：园区提供集中的员工宿舍吗？到时租还是售？ 答：为了帮企业解决用工难问题的困扰，我们尽力营造出融员工生活、置业、企业福利为一体，配套品质完备的宜居生活中心。园区通过打造五星级酒店、高档住宅、景观绿化带、文化休闲广场、大型超市、物流基地、五金机电市场等塑造优良生态环境。从避免生产对生活的干扰，提高职工幸福指数出发，综合考虑职工生产生活转换便利性及舒适性。 集体宿舍可租可买，还有专门的蓝领公寓（倒班公寓）、配套住宅等配合落户政策等以优惠的价格出售给企业员工，以帮助企业留住人才。 3.5 问：我们以前的地方比较成熟，有些客户自动就找过来了，要是换了地方后，原先的部分客户会丢失，我们还必须得想办法挖掘客户才能维持运营？ 答：园区化是工业产业发展的趋势，会通过聚集效应拉动市场需求的转移，同时我们会通过行业峰会、产品展销等的辐射带动功能，强化区域产业聚集能力。为企业建立推广平台，使企业在园区落户的同时，也能有效地与市场对接。 4、 企业入园优势 4.1 问：进入你们园区可以享受什么政策？ 答：十大优惠政策，协助企业快速发展： 一、实行特殊政策，鼓励非公有制企业创业投资 （1） 享受国家、省、市对中小企业的一切优惠政策； （2） 为符合国家相关扶持政策的产品，申请国家扶持资金补助，确保企业快速、平稳发展。 （3） 免费提供企业的相关注册登记，代办ISO9000、ISO14000认证。 （4） 享受国家、省、市对开发区的税收优惠政策。 二、放宽经营范围，降低企业投资门槛 （5） 企业在园区注册登记时，除法律和行政法规禁止外，对经营范围按大类核定，不做具体规定。 （6） 投资者以商标、品牌、商誉等无形资产作价出资的，在资产评估、确认的基础上，经其他出资人认可，其无形资产出资额可以占到企业注册资本的35%。 三、大力引进人才，支持企业发展 （7） 设立奖励基金，奖励区内为园区发展做出突出贡献的重点企业的高级科技人员和管理人员。 （8） 放宽企业人才的落户条件，凡具有大学本科或中级专业技术职称以上的人员，若被园区企业聘用，可以办理入区户口。 （9） 园区国税、地税分局在接到纳税人的认定后，纳税人在资料和资质符合政策规定的前提下，15个工作日内核批完毕。 （10） 鼓励社会团体、行业协会、企业群体出资设立担保机构，为各类企业提供融资担保。 4.2 问：买你们的厂房，进你们的园区，你们提供什么服务？ 答：我们高陵中小企业聚集园致力于呵护中小企业稳定发展，建立环保节能示范园区，为改善区域形象、实现国家级经济技术开发区发展目标做出贡献。 我们将为入园企业提供六大贴心服务平台，翻倍您的努力价值 一、金融服务平台： 为入园企业提供金融服务，解决中小企业发展融资难、贷款难的问题，帮助企业有更多的流动资金投入生产，创造循环财富链。 二、物业管理平台： 全天候为入驻企业提供规范式亲情服务、设施设备保养服务，并营造温馨、健康的园区文化。 三、委托租赁平台： 聘请国内品牌商业运营管理公司，建立投资管理平台，架起您和客户沟通的桥梁，方便您随时进行厂房租售。 四、信息化中心“ 搭建信息化交流服务平台，实现资源的共享整合，为入园企业提供法律、政策、劳务、人才、财务、技术、产品等信息服务。 五、产业服务平台： 扩大入园企业产品的市场影响力，宣传入园企业的产品，与客户的项目对接，为企业引进战略投资，促进企业上下游的合作。 六、人力资源平台： 搭建企业和求职者的交流平台，提供最新、最优质、最高效的人才与企业间的互动平台。 4.3 问：你们园区都有哪些配套？ 答：首先是水、电、气、暖等管线完备接入；其次园林绿化、道路保洁、智能安防系统及24小时治安巡逻等全方位服务；更有高端住宅、生活区配备职工公寓、职工食堂、活动中心、休闲广场等，让员工乐享优质便利生活，为企业打造优良用工环境。 4.4 问：你们厂房的产权没问题吧？ 答：园区一期以标准厂房、高端住宅、员工公寓等多种形式租售，住宅70年产权，工业厂房50年产权。 4.5 问：你们说的金融支持是怎么个操作法？ 答：公司与建设银行、招商银行以及中信银行达成战略合作，并与担保公司、保险公司紧密对接，为入园企业提供打包贷款业务，以解决入园企业在厂房购置、厂房定制、生产经营等各个阶段的资金难题。 一切为企业服务！在仔细甄选银行合作伙伴的后，我们选择建行高陵支行作为我们的合作银行，为入园企业提供六成5-10年的置业贷（国家规定利率），切实解决中小企业置业难、融资难的问题。 将来企业在生产过程中，银行也将为企业提供流贷、合同贷、质押贷等各种金融支持，助力园区中小企业发展。 5、 招商流程及付款方式 5.1 问：你们付款方式及付款期限如何规定？ 5.2 答：银行贷款的付款方式是：首付40%，银行贷款60%。 5.3 分期付款方式： 5.4 （1）、客户应于本协议签订之日起3日内，向甲方支付总价款的30%； （2）、该栋工程施工到正负零时，乙方向甲方交付总价款的30%； （3）、该栋工程施工到封顶时，乙方向甲方交付总价款的30%； （4）、该栋工程施工竣工验收后，达到交付使用时，乙方向甲方交付总价款的10%，协议完成。 5.5 问：你们的购房款价格包含啥不包含啥？ 答：我们的购房款包含厂房及基本配套的所有费用，除国家规定的各种税费（譬如契税、印花税以及土地使用税等）外。当然企业要是架设独立变压器、自打井等费用也不包含在购房款内。 5.5 问：你们招商流程是啥？ 答：咱们要是沟通得差不多，您确实有意向的话我们先到项目现场考察，完了我们也实地参观下您的企业，具体流程： 企业提供入园申请—项目评审—项目考察—项目复审—确定合作方式—商务谈判—签订购房协议—缴纳购房款—双方按照约定实施—签订物业服务合同—交房—办理装修手续、入驻。 后续我们还会给您提供一系列服务。 5.6 问：标准厂房是按什么规格设计的？ 答：厂房5层，单层面积1600平米和2100平米两种，一般分割成两家，面积为600平米-1100平米不等，层高：1层6米、2层4.5米、3-5层4.3米，厂房造型方正通透，布局合理，利用率高。 5.7 问：你们厂房怎么卖？(方案待定，可参考建议) 答：我们目前600平米起售，价格依据销售价格表及优惠方案。也可以按您的实际要求来定制，定制厂房“一企一策、一企一议”，定制厂房付款方式参考公司销售价格表及优惠方案。 5.6 问： 你们的厂房有投资出租的吗？ 答： 我们有厂房的投资客户，这部分厂房以出租为主，租赁价格在10—15元/平方米之间（暂定）。 我们投资厂房的十年期收益率是前三年8%、4-6年10%、7-10年12%。第十一年公司以客户购买价回收，如客户不愿被公司回购，可给公司交纳十年代管租赁的管理费（客户购买价的10%），此后客户可自行经营自己的物产。比起投资商业、住宅要稳定、高效很多。是目前最为理想的一个投资渠道。存钱，买商铺不如投资厂房，因为投资厂房有诸多优点： 不贬值、不折旧、不装修、租期长、回报高、变现灵活、可自由买卖（不受限购政策影响），最主要的是可以出租或抵押。 5.7 问：你们厂房销售有什么特殊销售优惠政策？ 答： 我们在2013年12月10日—2014年1月25日实行内部认购的优惠政策。“买厂房送住宅”包含在给客户的折扣范围内。 6. 其他问题： 6.1 高陵中小企业聚集园之发展理念： 众所周知，中小型企业是国家经济发展的生力军，随着国家大力扶持倡导中小企业发展建设，高陵中小企业聚集园依照政府对高陵装备基地的规划要求，借势区域环境优势，打造复合型、生态化的中小企业服务平台，园区整体设计理念超前，规划科学合理，旨在实现园区高品质、多角度的和谐快速发展。 6.2 项目区域四大优势： 区位优势---区位优势，提升产业园展示形象、聚集人气、带动周边快速发展； 交通优势---周边交通路线，为企业运输、员工交通、企业业务交往带来便利： 配套优势---主要依托县城配套，提升生活便利性，升级区域为产业园生活区； 聚集优势---区域产业园聚集，形成产业链，企业与企业之间沟通更加便利。 6.3 项目四大规划设计价值： 首创花园是工作园区---平面标准：地面大面积绿环设计理念 立体标准：屋顶绿化、地下仓储表面绿化 环境标准：花园式系列工作环境 首创人性化工作空间---建筑设计：现代、几何体、别致的建筑 厂房设计：超大采光面+私密性+高效性 商务设计：企业总部+展示展览中心 首创新一代复合型工业园—园区配套：居住+餐饮+休闲娱乐 区域配套：购物广场+品牌电器 延伸配套：建材家居+汽车4S店 教育配套：幼儿园 首创全新形象的现代化工业园---入口形象：大气、简约、超宽度主入口 独立形象：生活、生产、商务独立分开 6.4 高陵中小企业聚集园集六大优势开启无忧厂房投资模式 （1）辐射力致胜、商机无忧：国际港务区、西安国家级经济技术开发区、西咸新区三区合围，成就企业商机无限； （2）地段致胜、变现无忧：西禹高速、西韩路、西高路、铁路、航空、地铁、汇聚财富洪流； （3）商机致胜、回报无忧：世界500强企业、大型中央企业、西安重点建设企业高度聚集区，保障厂房稳定出租率； （4）消费力致胜、升值无忧：国家级经济技术开发区是未来人流、车流、住宅区最密集区域之一； （5）差异化致胜、经营无忧：满足厂房、商铺、办公、餐饮、娱乐等多元化业态组合； （6）规模致胜、投资无忧：近千亩社区、百万大盘，超大空间，吸纳海量人气。 附：高陵购房优惠政策 “一梯一户”统一说辞 高陵聚集中小企业工业园建设有限公司文件 高聚发（2013）001号 ________________________________________ 高陵聚集中小企业工业园建设有限公司 关于春节前销售标准厂房优惠活动实施方案 各招商部： 为考察各招商部两个多月市场调研及销售业绩，切实了解园区在市场的占有率，公司董事会研究决定在2014年春节前即2014年1月18日或2014年1月25日前（根据高陵总部展示中心装修情况而定）开盘。为了做好开盘前的准备工作，从2013年12月10日---2014年1月25日期间实行以下销售价格及优惠办法： 一、销售标准化厂房及住宅价格优惠办法 1、框架结构标准厂房价格： 一 层： 3988元/平方米 二 层： 3288元/平方米 三 层: 3238元/平方米 四 层: 3188元/平方米 五 层: 3138元/平方米 负一层： 3138元/平方米 2、2014年1月25日后的销售价格每平方米上调150-200元。 3、赠送住宅价格 公司实行客户购买厂房赠送住宅的优惠政策，赠送住宅的标准以客户购买厂房时公司给予客户的折扣来计算金额，住宅的价格按均价2988元/㎡计算。如购买厂房的客户超出赠送住宅面积多购买住宅部分或只购买住宅的客户，住宅价格均价为3238元/㎡。 4、2014年1月25日后赠送住宅的客户住宅价格为3180元/㎡，只购买住宅的客户住宅价格为3388元/㎡。 二、销售厂房模式及付款方式 （一）一次性付全款 1、客户购买厂房一次性付全款的，折扣为已购总厂房款的7%，该折扣款用于赠送住宅款。 2、公司所优惠的7%的折扣，原则上用于冲减赠送客户的住宅款，若优惠款高于客户住宅款，则高出部分以现金方式返还给客户；若优惠款低于客户购买的住宅款，则客户应将住宅款的差额补足。 3、若客户坚持不需要赠送的住宅，明确告知其此优惠政策仅享受一次，要求客户签署放弃以优惠折扣款冲减住宅款的声明后，将所优惠的7%的折扣从购买的厂房款中扣除。 4、赠送住宅的价格公司以均价2988元/㎡为标准与购买客户结算，各招商部销售人员根据客户购买厂房的区域、楼层的价格与客户挑选住宅的楼层价格计算出优惠数额相互冲抵。 （二）分期付款 优惠活动期间，客户采取分期付款购买厂房的，折扣为已购总厂房款的4%。 客户在签订《标准厂房买卖合同》时支付总厂房款的30%；厂房建设达到正负零时支付30%；厂房封顶时支付30%；剩余10%在交房时一次性付清。 公司所优惠的4%的折扣，原则上用于冲减客户购买的住宅款，具体办法与一次性付全款购买厂房的办法一致。 （三）、十年返租+定期回购 投资人购买公司的标准厂房，投资人须与公司或第三方商务管理公司签订委托期限为十年的租赁协议，由公司或第三方商务管理公司统一对外招租经营和管理，每年付给投资人租金。前三年公司或第三方商务管理公司每年付给投资人租金8%，第四年至第六年公司或第三方商务管理公司每年付给投资人租金10%，第七年至第十年公司或第三方商务管理公司每年付给投资人租金12%。同时，公司为保证购买标准厂房投资人的利益，实现可持续高回报，达到零风险投资目的，公司与投资人签订十年回购协议，以乙方购买甲方厂房总额为标准十年期满甲方全额返还给乙方，标准化厂房归甲方所有。投资人最终回报率远高于200%。 （四）、优惠活动结束后一次性付全款的，折扣为厂房总价款的5%；分期付款的，折扣为厂房总价款的3%。 三、物业管理费的优惠办法 1、园区建成后，各入园企业水电费收费标准按国家规定的标准执行。物业费标准为每平方米1.5元，一次性付全款购买厂房的客户交房后免收两年物业费；分期付款的客户免收一年物业费。 2、2014年1月25日优惠活动结束后，一次性付全款购买厂房的客户交房后免收一年物业费；分期付款的客户免收六个月物业费。 四、银行贷款购买厂房的办法 公司已与中国建设银行高陵县支行签订《金融服务协议书》，若客户购买厂房时资金不够，可首付厂房总价款的40%，剩余60%厂房款可向中国建设银行高陵县支行申请贷款。申请贷款的客户需符合中国建设银行高陵县支行的贷款条件，贷款期限为5-10年，贷款利率按照国家贷款利率计算。 中国建设银行高陵县支行贷款购买厂房政策只适用于中小企业（即具有独立法人资格的企业），不适用于自然人。 采用银行贷款购买厂房的客户，经银行审核批准并将贷款划拨到公司财务账户的，公司对该贷款客户按一次性付全款的优惠政策对待；若客户贷款申请未获银行批准，客户应从接到银行拒贷通知之日起十日内将60%的厂房款交付给公司或采用分期付款的办法缴纳厂房款。 五、认购金的缴纳办法 1、各招商部销售人员从本通知下达之日起与购买厂房的客户签订公司统一印制的《标准厂房认购书》。每户应向公司缴纳认购金人民币壹拾万元整，便于客户根据《标准厂房认购书》的编号进行选房和享受优惠价格、优惠折扣。 2、各招商部销售人员不得私自收费，必须将收到的认购金统一交给公司财务部门，由财务部门给客户出具收据。 3、优惠活动期间，销售人员应严格执行折扣率的有关政策，任何人不得擅自提高或降低。遇特殊情况，由招商部经理报营销总监处理。 六、本通知从2013年12月10日起执行，至2014年1月25日止。本通知施行期间，公司可根据销售及市场情况调整销售价格及优惠条件。 高陵聚集中小企业工业园建设有限公司 2013年12月3日 高陵中小企业聚集园标准化厂房推广说辞 日前，高陵中小企业聚集园董事长陈小军一行三人，专程前往广东、香港、新加坡等地考察学习当地先进的“国际化”工业园区，感触良多、收获颇丰，为更好的打造西北乃至全国“独一无二”的最具专业性、科学性、先进性的中小企业园，充分体现我们的前瞻性、实用性、接地气，我们拿出最优化的厂房专属产品------“一梯一户”式标准化厂房，开创了中小型企业园区的先河，合理布局、优化结构，填补了市场空白，从而给企业提供了最实用、最便利、最私密的生产、物流空间。 别的工业园区标准化厂房普遍是大家共用一部或者两部货梯，在闲暇时还可以满足需求，稍微大家进出货频繁，就会捉襟见肘、相互制约、彼此影响，甚至经常出现抢占电梯，爆发冲突的情况，不紧严重影响企业的生产经营，也给园区物业的正常管理带来无尽的麻烦，长此以往将会恶性循环，形成无解的难题。 高陵中小企业聚集园“一梯一户”式标准化厂房顺应时势、拨云见日、磅礴而出，一经面世就引起广大企业的关注和业界的惊叹，如此奇思妙想、接地气、人性化的企业专属厂房产品，不正是广大企业梦寐以求的理想场所吗？！ 总结起来“一梯一户”式标准化厂房有以下几大特点： 1、“一梯一户”式标准化厂房规避了传统标准化厂房的局限性，给企业提供了专属的生产场所和物流通道，有效解决了彼此制约相互影响的弊端。 2、专属配套的电梯直达企业所属楼层和地下室，弱化了楼层差异，从而使企业在生产经营和物流配送中，更加游刃有余、从容不迫。 3、每栋厂房配备两部（1吨）客梯，八部（两吨）货梯，人货分离，确保员工上下班和货物运输的安全、便捷和通畅。 4、八部货梯，原则上是按2-5层，每层两户分割计划安排的，如果企业买下整层，则专享两部自用货梯，以此类推，企业买两层专享四部货梯，买整栋专享八部货梯和两部客梯。 5、货梯的标准荷载是两吨，客梯是一吨，其中货梯的长宽高标准是2.5米见方，如果有的企业需要增加货梯荷载，则以电梯厂家的加价另行加付。 6、每栋标准化厂房货梯口设有专门的卸货平台，便于企业生产原料和成品物流运输，极大地方便了企业的货品出入，专属货梯直抵卸货平台，卸货平台对接运输车辆，不管是人力还是机械都方便操作，节约了人力资源和时间成本。 7、每家企业所配货梯的物权属于企业自己，明确了企业的所有权，比起一般标准化园区的物权，增加了货梯的专属专享和私有权，既增加了厂房的便利实用性，又彰显了企业的尊贵形象。不管是企业自用还是租赁都极具升值空间；不管是设计理念还是厂房品质，可以说50年不会落伍，就等着坐享其成了。何乐而不为！

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丰泽科技园位于高新区西部大道西段，处于高新区二次开发工业腹地新材料产业园内，地铁六号线途径。园区占地133亩，总建面15万平米，计划建成含标准厂房、叠拼厂房、联排独栋厂房等适用于多种企业的复合型园区。     园区紧邻全美财富500强企业欧文斯科宁，比亚迪、法士特等国内外知名企业近在咫尺。园区以南6公里，就是韩国三星和西安市政府着力打造的国际一流产业园区—三星电子存储芯片项目。以此为契机，中船重工、天和防务、北村精密、双特传动、金源电气等一批新材料企业及研发基地相继入驻，产业优势已初具规模。     便利的交通是丰泽科技园的另一大优势。除了园区北面紧邻西安市东西主干道—西部大道外，上林苑一路至四路也已经陆续修通。从园区到南三环、西太路、西汉高速均只有不到5分钟的车程，三星快速干道和地铁六号线通车后，将进一步完善本区域的交通体系。     特别报道     2014年10月12日早间，中央电视台《朝闻天下》报道了我国最大新材料研发基地落户陕西。     西安市高新区高瞻远瞩，早在2013年，高新区管委会就组织召开了《西安高新区新材料产业园概念规划》评审会，此次评审会重点确定园区产业发展目标、发展规模、功能布局等等内容，规划中一些需要完善的部分，进一步修改、完善，使规划更具科学性和可操作性。会议通过了西安市城市规划设计研究院设计的概念规划，确定新材料园是高新区未来发展战略性新兴产业的一个重要产业园区，将把其打造成一个产业发展与技术聚合、生态理念与园区建设共赢的高科技创新型低碳园区。

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中国电子西安产业园是中国电子与西安市政府全面合作，参与西部大开发建设的重要先导工程 园区通过发挥“高（端）、新（技术）、大（规模）”的平台作用， 打造电子信息产业链，带动国内、国际电子信息技术企业向西安市聚集发展 ，打造西安市产业发展一流的信息化研发生产平台、商务贸易平台和服务共享平台，参与重大技术研发、科学技术推广、企业重组、人才培养、成果转化等工作，建设成为西安市战略性新兴产业（新一代信息技术）示范园区 中国电子西安产业园项目位于西安市经济技术开发区草滩生态园内，处在渭河生态带和秦汉文化带交汇处，地理位置十分优越距机场 20 分钟车程、距铁路客运站 10 分钟车程、距城市行政中心 15 分钟车程，距西安制造业基地、物流基地、中心城市区 30 分钟车程 中国电子西安产业园项目定位于建设高端电子信息科技产业园，园区规划用地面积 470 亩，建筑面积约 48 万平米产业园确立了“ 聚集发展高端电子信息产业，培育发展战略性新兴产业”的产业发展定位优先发展软件及服务外包、工业化与信息化融合、智慧城市建设；稳步跟进物联网、云计算、太阳能光伏等新兴产业、高端电子信息产品研发与制造；适时进入高新技术企业孵化、节能服务、信息服务、咨询服务等以新一代信息技术为支撑的现代服务业 中国电子西安产业园发展有限公司，由中国电子下属中国电子科技开发有限公司、华北计算机系统工程研究所、中国软件与技术服务股份有限公司和 西安经开城市投资建设管理有限责任公司发起成立 中国电子下属三家公司不仅是产业园股东单位，更重要是以各自的资源、技术优势，投资西安，发展产业，并引领、带动相关产业聚集发展，实现“政府主导、央企引领、相关产业聚集”的产业发展模式

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地址：高新区丈八六路56号（丈八六路和南三环交汇处） 建筑面积：1500平方米 园区优势： 产业园项目属陕西省重点带头项目，目前入驻企业均为高科技企业，人文环境好； 2014年10月新投入使用，楼体状况好，室内光线充足； 交通便利，离绕城近，在南三环边上； 园区配有停车场（>200车位）和食堂，相关配套设施齐备； 监控、消防设备齐全，24小时保安，园区围墙有电子围栏系统，保证安全。 写字楼优势： 大开间框架结构，租金优惠，可自由装修； 赠送40天装修期；也可根据客户要求进行装修； 配电梯一台，人员楼梯两个出入口； 水泥砂浆地面找平，墙面刷乳胶漆，带纱塑钢窗； 给水、排水、电力、照明、消防等配套设施齐备； 洗手间精装修； 免费赠送2个停车位名额。 有意者请可进一步沟通协商，高新技术、研发型企业优先租用！ 联系人： 张女士 18066860479 zhangxr@focuslight.com.cn 陈女士 18220500693 chens@focuslight.com.cn 价格可面议。

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西安高新区现代企业中心西区五楼厂房现诚挚招租，厂房​‌‌位于西安市高新区瞪羚路26号现代企业中心西区五楼，西邻丈八六路，交通便利，环境优美，厂房面积为1600平方米左右（可分割），精装修，中央空调，水电齐全，配有货梯一部，园区物业配套设施齐全，目前已入住19家企业，有意者请速速联系！联系人李女士，电话：13379040855

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智巢产业园，现有集生产、办公、研发为一体的产业楼出租/售。 智巢产业坐落于陕西省西安经济技术开发区草滩生态产业园，主营业务范围有：企业管理咨询，产业园区投资、建设、运营和企业孵化，企业项目投资，为中小微企业提供培训、投融资、科技等服务，帮助中小微企业增强自主创新能力，提高核心竞争力和可持续发展能力。 交通：地铁2号线 地铁4号线 公交265路 328路 727路 K901路 32路 住宿 : 配套大型社区-创新花园 中国电子,宝马培训中心，会展中心，交大城市学院，物流中心

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长信科技产业园位于陕西省西咸新区•秦汉新城周陵新兴产业园内，总体规划面积100亩,规划建筑面积约8.42万平方米。分为两期开发建设,目前一期正在筹建中，园区建成后将打造成为集制造、研发、办公于一体的生态型、低密度、智能化新型产业园。园区建成后可容纳企业30余家，形成约10亿元以上的产业规模，带动每年约30亿元人民币产值的本地产业规模，利润约2亿元，税收约3000万元。可容纳科研、生产、服务人员超过600人

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九鼎产业园是航天基地九鼎石油装备制造有限公司重点建设的首个独栋式企业总部，地处西安市航天产业基地核心板块，东依航天东路、西接神舟六路、北临航新路。距地铁四号线航天东路站神舟大道站只有300米；总占地168亩，分三期开发，涵盖产业研发、工业厂房、商务办公、综合服务等业态，建成后将成西部第一家新能源产业园区。 面积由1000-2600平米自由组合，研发生产、商务办公、娱乐休闲集于一体的现代化产业园区。 项目特征： 第一、独栋式企业总部告别了传统写字楼和百米高层的很多缺陷，比如、办公了压抑、紧张、采光不足和电梯够用等等缺陷。告别了共享空间，进入私属领域。 第二、地上首层层高为4.5米，2楼以上均是3.9米，完全是按照5A甲级写字楼层高的标准来设定，满足企业办公的舒适性。 第三、独栋式企业总部独享大楼的冠名权，企业LOGO的展示，既能展现企业实力又能对企业起到宣传展示效果，给员工归属感。 第四、独栋式企业总部外立面全部采用高档石材和玻璃幕墙组成，整体形象是非常高端大气。第五、每栋可设一部到两部电梯，完全可以在电梯内，制作企业的相关文化墙，同时也更显得我们办公的舒适。 第六、咱们这些独栋办公都有几百个平米的花园赠送，一栋赠送花园的面积约400到600㎡，顶层完全可以改造成360度全采光的花园总裁办公室。 联系人：王先生 联系电话：13992884522

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丝路融豪工业城是由高陵渭北工业区建设有限公司与西安泾河工业园管理委员会合作投资建设的新型生态化产业新城，总规划用地3000余亩，由高陵中小企业创业示范园、丝路融豪科技创业创新产业园、丝路融豪生物医药产业园、丝路融豪国际食品产业园、丝路融豪通用设备制造产业园等多个专业产业园及企业公共服务平台、医疗、教

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高陵中小企业聚集园，政府重点招商引资项目， 西安市国家级经济技术开发区企业园重点建设项目， 国土资源局招拍挂用地项目。 其中工业厂房50年产权，住宅70年产权， 产业支持，资金扶持，多项贷款方案可选择 高陵中小企业聚集园标准厂房，50年独立产权，厂房可量身定制、自由分割， ——2014

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目前我们温商投资置业的计划是一期东区南北方向长660米，东西宽480米;园区内东西主干道宽10米，南北主干道宽8米。计划建设25栋标准化厂房，层高1-4层不等，单层面积1200-4000平米。厂房造型分独栋长方形和U、L型，独栋面积约4800-16000平米，可自由分割满足不同行业的需求。       园区内规划建设一栋高标准的综合办公楼和30亩的生活区，配套建有员工公寓、餐厅、活动中心及喷泉广场等，配套设施完善。

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Δ 区位介绍 昊林物流园毗邻中国大地原点，位于西咸新区，泾河新城东北部，西铜铁路和包茂高速之间，高泾中路南北两侧，高泾大道以南。占地859亩。 Δ 交通状况 项目紧邻咸铜铁路，包茂高速，西安绕城高速，关中环线西咸环线，咸阳国际机场，西安火车站北站等重要交通枢纽。 距离西安钟楼30公里，机场和绕城高速18公里。 距离咸通铁路永乐站1公里。 距离包茂高速高泾大道出入口2公里。 距离包茂高速出入口4公里。 距离西咸环线5公里。 路轨立体式交通覆盖，道路非常舒畅便利 Δ 项目定位 泾河新城昊林物流园，是以综合仓储物流为主体功能，重点发展低碳环保，节能，新能源，新型材料，高端加工制造产业。 企业抱团、联盟、集群发展，通过有机组合、信息交换流通使企业快速反应，积极应对市场变化。 Δ 主推产品 土地自建，厂房定制，标准化厂房 一期主要是土地自建。 二期做厂房定制和标准化厂房。 Δ 园区配套，政府扶持力度 企业总部大楼：以企业研发，企业信息平台，集酒店办公于一体。 主题广场：展销大厅，交易中心，电子商务，银行信贷，网络传媒等多功能服务中心。 生活居住：规格不同的居住户型，单身公寓集体宿舍楼。根据周边工作人员的消费层次，收入水平合理选型满足各层次居住需要。 园区服务平台：各企业以经济主体为单位自主核算和经营，园区统一规划，基础配套统一管理。由工业园招商部负责外商投资企业项目设立、审批直到投产，并负责处理生产过程中的有关问题，实行一条龙服务。 政府扶持：企业享受西咸新区优惠政策。 集聚相关产业、企业具有相同或近似的社会文化背景，园区统一规划、统一建设、统一管理方式、实施、运行一条龙运作，园区内水、电、路、污水处理共建共享，降低产品成本，增强竞争力等内在特点。 招商地址：陕西省咸阳市泾阳县泾河新城城市管理综合执法局院内 陕西省西安市未央区凤城一路8号御道华城1602 网址：www.xhaolin.com 招商热线：029-84213333 029-89602208

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智巢产业园位经开区草滩生态产业园草滩十路，一期占地42.8亩，规划建设面积51602平米标准工业厂房。园区北依渭河、西临咸阳、南靠北三环、东接西铜高速，距西安市政府5公里，距国际机场10分钟车程，距西安北客站5分钟车程。园区已达到“七通一平”，水、电、道路、排污、电信等配套设施齐全，完全具备项目落户条件。园区依照电子、电气、创意产业等轻工业特点进行规划建设，可依据企业需求量身定制，着力打造具现代气氛的高标准工业社区。 随着西安市行政中心北移、火车北客站和地铁2号线的启用，其区位优势和增值潜力日益凸现，是广大中小企业投资创业的战略高地。 诚邀各类电子、电器、创意产业企业等无污染企业前来现场参观考察、投资创业！