天地源5.26亿竞得西安曲江新区优质宅地加速区域产城融合-西安招商引资

天地源5.26亿竞得西安曲江新区优质宅地加速区域产城融合

产城融合

所属地区：陕西-西安发布日期：2025年09月03日

在西安市曲江新区招商引资成果持续释放的背景下，本土房企天地源通过市场化竞拍斩获核心区域优质地块。此次土地交易既体现了企业对区域发展的长期看好，也为曲江新区产城融合注入新动能。
一、核心地块区位优势显著
此次成交的QJ8-5-56号地块位于曲江新区金羊路以南板块，毗邻新开门南路与创意大道交汇处。该区域经过多年开发已形成成熟居住氛围，3公里半径内覆盖多所重点中小学、三甲医院及大型商业综合体。地块占地面积约8.24万平方米，属于城镇住宅用地性质，容积率控制在2.5至3.0区间，未来可开发建筑面积约20万平方米。
二、土地交易指标符合市场预期
根据公开信息，该地块最终成交价5.26亿元，折合亩单价426万元，楼面地价约2400元/平方米。参照曲江新区同类型地块近年交易记录，该价格处于合理区间。特别值得注意的是，按照西安市保障房建设相关规定，竞得方需另行缴纳4114万元廉租房易地建设资金，该部分成本已计入土地开发总预算。
三、企业开发战略持续深化
天地源作为深耕西安市场的国有房企，此次拿地是其曲江战略的重要落子。企业在同区域开发的"天地源曲江香都"项目已进入建设后期，2014年曾通过抵押项目资产获得5亿元开发贷款。新地块的获取将形成项目联动效应，有利于优化企业土地储备结构。从规划指标看，25%的建筑密度上限和38%的绿地率下限，为打造低密宜居社区预留了空间。
四、区域发展前景获市场认可
曲江新区作为国家级文化产业示范区，近年来住宅用地供应日趋稀缺。该地块70年住宅与40年商服产权的组合，既满足居住需求又兼顾商业配套。业内人士分析，随着西安"南拓"战略推进，曲江新区基础设施持续升级，该区域土地价值仍有提升空间。天地源此次布局，既是对西安楼市健康发展的信心体现，也将助推区域职住平衡目标的实现。

陕西西安招商项目

更多项目

西安高新区启动西洽会暨丝博会重点招商项目征集 2025-09-09

西安新丝路电商产业园开园 44家企业签约入驻 2025-09-09

西成高铁年底通车成都3小时直达西安 2025-09-09

西安国际港务区引领陕西电商跨越式增长 2025-09-09

推动羊奶产业高质量发展年度行业盛典西安举行 2025-09-09

西安启动国家级建筑产业现代化基地建设 2025-09-09

西安高新区聚力新业态培育打造创新驱动增长极 2025-09-09

西安五项重点工作巡礼启动聚焦城市发展新成就 2025-09-09

西安新增4家省级创业孵化示范基地助力产业升级 2025-09-09

西安重点项目建设跑出加速度招商引资成效显著 2025-09-09