【工业用地】2019年07月陕西工业用地市场交易分析报告-陕西产业园区

【工业用地】2019年07月陕西工业用地市场交易分析报告

工业用地

所属地区：陕西发布日期：2025年07月30日

一、2019年07月陕西工业用地成交总况分析：2019年07月，陕西成交用地总面积2,344,556平方米（约合3517亩），工业用地面积为1,162,885平方米（约合1744亩），占总面积的50%，环比下降47.92%；成交金额共计563,662万元，其中工业用地金额40,453万元，占比7.18%，环比下降5.97%；成交土地184宗，其中工业用地35宗，占总宗数的19.02%，环比下降25.53%。陕西工业用地成交总况二、2019年07月陕西工业用地成交面积分析：2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且西安市土地成交面积最大，占比37%。三、2019年07月陕西工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，咸阳市成交宗数最多，这也是咸阳市近12月以来第1次成为陕西成交土地最多地区。同时，西安市、咸阳市、汉中市、安康市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；西安市、咸阳市、安康市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，铜川市、宝鸡市、渭南市、延安市、汉中市、榆林市热度有所降低。四、2019年07月陕西工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西安市成交金额最高，高达18,261万元；咸阳市尾随其后，为11,724万元。全市成交总金额较上月下降5.97%，呈现平稳状态。2019年07月陕西各地区土地成交均价分布从成交均价上看，西安市成交均价最高，达到28万元/亩，宝鸡市成交均价最低，为10万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年07月陕西工业用地成交详情分析：陕西工业用地成交详情由表可知，2019年07月，陕西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被西安西沃客车有限公司竞得，为6,425万元；而岚皋县兴健建筑设备租赁有限公司竞得的地块成交均价最高，达66万元/亩；西安西沃客车有限公司竞得7月面积最大的地块为254.93亩，位于高新区草堂基地秦岭西七路以南、秦岭西六路以北、草堂五路以东、草堂六路以西。六、陕西投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，陕西工业用地成交面积位列全国第22位，排名下降，与贵州、黑龙江在同一梯队，成交面积占全国1.57%。全国土地成交均价总况陕西工业用地成交均价位列全国第12，排名上升，与青海、贵州在同一梯队，地价水平相对较高。

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