阎良区大良村改造项目：打造一站式商业文化新地标-阎良区产业园区

阎良区大良村改造项目：打造一站式商业文化新地标

招商项目

所属地区：陕西-西安-阎良区发布日期：2025年08月22日

西安市阎良区大良村改造项目作为区域城市更新重点工程，由新华路街道办麻张村委会主导推进，旨在通过招商引资引入社会资本，对210亩区域进行整体改造，建设集商业、文化、休闲等功能于一体的大型城市综合体，助力区域经济升级与城市形象提升。
一、项目背景与区域发展优势
阎良区作为西安市重要的城市功能片区，近年来经济社会保持平稳发展态势，城市建设不断推进。麻张村作为新华路街道下辖行政村，区位优势显著，依托城市发展进程，已形成以商贸商住服务业为主导的经济格局。该村下辖5个自然村、7个村民小组，现有耕地面积220亩，农户718户，常住人口2479人，村“两委”班子结构完善，村委会由5名成员构成，设主任1名、副主任1名、委员3名，村监会由3人组成，设主任1名、委员2名，村级组织运行规范。村办公活动场所占地1600余平方米，配备了完善的服务设施，为村民议事、文化活动等提供了良好空间。依托优越的地理位置，麻张村已打造形成公园路精美家具、大良路餐饮美食、文化东路精品厨卫、润天大道休闲娱乐、前进东路汽车美容、倚天路轿车销售等多条特色商贸街区，同时按照东、西、中片区域特色，积极引进中小企业，鼓励村民从事技术性服务、建筑企业经营及规模化门面房、私房出租等商贸活动，有力推动了辖区经济发展。
随着阎良区城市框架的不断拉大，大良村所在区域作为城市核心区的重要组成部分，现有建筑风貌、基础设施与商业布局逐渐显现滞后性，与区域整体发展定位及城市形象提升需求存在差距。部分沿街商铺建设年代较早，建筑结构老化，功能配套不足，土地利用效率有待提高，改造升级工作亟待推进。在此背景下，大良村改造项目的启动，既是回应区域发展需求的必然举措，也是优化城市空间、提升居民生活品质的重要实践。
二、规划布局与功能定位
大良村改造项目选址于阎良区麻张村大良组，规划用地面积210亩，用地呈不规则形状，改造范围涉及大良路段800米、润天大道200米沿街商铺，涉及拆迁村民180户，约700余人。项目拟通过整体规划与建设，打造阎良区大型城市商业综合体，定位为集大型百货、综合超市、休闲娱乐、特色餐饮、文化体验、体育健身等功能于一体的一站式、体验式商业文化广场，规划总建筑面积25万平方米。
在空间布局上，项目将充分考虑区域现有商业基础与未来发展需求，以“优化功能、提升品质”为核心，构建多层次的商业服务体系。一方面，保留并升级原有特色商贸街区的优势元素，通过业态整合与品牌引入，增强商业活力；另一方面，拓展文化、体育等公共服务功能，满足居民多样化的生活需求。在建筑形态设计上，将以高层、小高层为主，注重提升土地利用效率，同时突出绿化景观与沿街立面的设计优化，通过合理的空间布局与景观营造，打造兼具功能性与美观性的城市界面，改善区域整体风貌。
三、实施保障与推进机制
项目实施具备坚实的基础条件。选址区域位于城市中心，周边水、电、气等基础设施配套完善，交通网络便捷，可满足项目建设与运营的基本需求。新华路街道办将在项目推进过程中，积极协调做好征地拆迁、村民安置等保障工作，通过科学制定安置方案，确保村民合法权益得到维护，为项目实施创造稳定的社会环境。麻张村委会将充分发挥基层组织作用，做好政策宣传、民意收集与矛盾协调工作，凝聚村民共识，形成项目推进合力。
在合作模式上，项目采用独资模式进行开发建设，诚邀具备资金实力、开发经验与运营能力的投资企业参与。通过明确合作双方权责，建立高效的沟通协调机制，确保项目规划、建设、运营等各环节有序推进。目前项目已进入初步规划阶段，后续将加快推进规划方案细化、审批等工作，待相关手续完善后启动建设。
四、综合效益与发展展望
大良村改造项目的实施，将对阎良区经济社会发展产生多方面积极影响。在经济效益方面，项目建成运营后，预计将产生显著的经济效益，通过商业综合体的集聚效应，吸引人流、物流、资金流，带动区域商业繁荣，同时为当地创造稳定的税收来源。在社会效益方面，项目将有效拓展就业空间，通过商业运营、物业管理、服务保障等环节，为村民及周边居民提供大量就业岗位，助力居民收入提升。
在城市发展层面，项目将进一步优化阎良区商业空间布局。目前阎良区商业中心主要集中于人民路中段，项目建成后，将推动商业服务向润天路、前进路等区域延伸覆盖，形成多点联动的商业发展态势，扩大城市商业辐射范围。同时，通过完善文化、体育等公共服务功能，项目将成为集商业消费与公共活动于一体的城市新地标，提升区域公共服务水平与居民生活品质，为阎良区城市更新与高质量发展注入新动能。
未来，随着项目的落地实施，大良村所在区域将实现从传统村落向现代化城市功能片区的转变，不仅为阎良区增添新的商业活力，也将为城市空间优化与民生改善提供示范样本，助力区域经济社会持续健康发展。

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