阎良区小良村城市更新项目启动打造商业文化新地标-阎良区产业园区

阎良区小良村城市更新项目启动打造商业文化新地标

招商项目

所属地区：陕西-西安-阎良区发布日期：2025年08月20日

西安市阎良区近期启动小良村改造项目，通过招商引资推动城市更新。该项目以建设高端住宅和商业综合体为核心，计划打造集购物、休闲、文化于一体的城市新名片，预计将显著提升区域经济活力与城市形象，为当地居民创造更优质的生活环境。
一、项目背景与区位优势
小良村位于阎良区公园北街核心地段，东接城市主干道，西邻成熟住宅区，周边教育、商业资源密集。作为典型的城中村，现有建筑密度高、基础设施老化，改造需求迫切。项目总占地约80亩，涉及百余户居民，改造后将释放16万平方米开发空间，其中商业面积占比超30%。
二、规划定位与功能布局
项目采用"居住+商业"双轮驱动模式，规划建设两栋高层住宅及一站式商业广场。商业部分涵盖精品零售、餐饮娱乐、文体教育等业态，住宅区将配套地下停车场和社区服务中心。设计上融入关中文化元素，通过立体绿化、步行街廊等设计提升空间品质。
三、经济效益与社会价值
据测算，项目总投资约5.5亿元，预期销售收入7.2亿元，可贡献税收超4000万元。除直接经济收益外，项目将提供逾千个就业岗位，并带动周边物业增值。安置方案采用"实物+货币"补偿结合模式，确保村民人均获得80平方米安置面积。
四、实施进展与政策支持
目前已完成前期摸底和规划设计，土地征收程序同步推进。阎良区将该项目纳入年度重点工程，在审批流程、配套建设等方面给予政策倾斜。项目采用市场化运作模式，欢迎具备城市综合开发经验的企业参与合作。
五、可持续发展理念
改造方案特别注重历史文脉传承，保留部分传统建筑风貌。在节能环保方面，所有新建建筑均按绿色建筑标准设计，配备雨水回收系统和光伏发电装置。商业运营阶段将优先吸纳本地商户入驻，形成特色产业集群。
该项目的实施标志着阎良区城市更新进入新阶段，通过政企协同模式，探索出城中村改造与产业升级相结合的发展路径，为西安北部区域城市化建设提供新范本。

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